1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+4.4%
西宮市
34.8万円/㎡
前年比+14.7%
フォレスティア苦楽園
兵庫県西宮市神垣町
/ 苦楽園口駅 徒歩17分
1987年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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6階 / 116.13㎡の場合
相場
5,171万円
44.5万円/㎡
2,705
4,349
5,993
7,637
AI査定結果
推定相場価格
5,171万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜5,993万円
37.5万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
フォレスティア苦楽園
5,580万円（48.0万円/㎡）/ 6階 / 116.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 5,580万円 | 48.0万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,580万円 | 48.0万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/12 | 5,280万円 | 45.5万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,280万円 | 45.5万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/24 | 5,470万円 | 47.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 5,470万円 | 47.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/26 | 5,480万円 | 47.2万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,480万円 | 47.2万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/03 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 5,700万円 | 49.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 2LDK+畳コーナー | 南 |
| 2024/04/27 | 6,050万円 | 52.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 5,460万円 | 49.7万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 5,580万円 | 50.8万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 54.5万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 5,780万円 | 49.8万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDKLDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 45.8万円 | 1階 | 102.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 5,580万円 | 48.0万円 | 116.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/29 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,280万円 | 36.9万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/08 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,670万円 | 36.8万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | グランミュゼ夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅10分 | 5,650万円 | 56.5万円 | 100.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/28 | グラン・ドムール夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅6分 | 4,780万円 | 39.7万円 | 120.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/29 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,700万円 | 36.3万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 3,490万円 | 39.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/31 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,498万円 | 36.8万円 | 94.98㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 3,280万円 | 36.4万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/09 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 4,980万円 | 49.7万円 | 100.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/27 | コープ野村香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 3,480万円 | 38.7万円 | 90.02㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/16 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,680万円 | 36.2万円 | 101.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/21 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 3,388万円 | 37.6万円 | 90.04㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/24 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 3,680万円 | 36.5万円 | 100.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・ドムール甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 4,980万円 | 40.9万円 | 121.74㎡ | 5LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルシャトー松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 4,990万円 | 51.5万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション甲子園口二見町 西宮市二見町 | 甲子園口駅3分 | 5,280万円 | 59.2万円 | 89.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/11 | マンハイム甲子園2 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 3,199万円 | 36.4万円 | 87.78㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | グランドムール甲子園口2 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 3,750万円 | 38.8万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 3,280万円 | 36.7万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/16 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 3,880万円 | 36.1万円 | 107.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/16 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,250万円 | 46.1万円 | 92.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、西宮市では14.7%上昇しています。
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兵庫県西宮市上大市四丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 12分
1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
白鷹甲子園マンション
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩 7分
1986年築 / 7階建 / 60戸 / RC造